مجتمع عظیم تجاری وهتل بین المللی پنج ستاره پارتیا با هدف ایجاد یکی از بزرگترین و خاص ترین مجتمع های چند منظوره تجاری، خدماتی، ورزشی، تفریحی و توریستی منحصر به فرد در منطفه با رعایت استانداردهای روز دنیا،با سرمایه گذاری بخش خصوصی احداث شده است.
این پروژه عظیم پس از مطالعات گسترده اقلیمی ،فرهنگی،اقتصادی و فنی با حمایت و مساعدت مقامات استانی،با انگیزه ایجاد یک مجتمع منحصر به فرد در منطقه شمال کشور و نیز ایجاد نماد و المانی برای استان گلستان اجرا می شود.
پس از تحقیقات کامل و مطالعات فنی در طرح تفصیلی شهر گرگان،بلوار ناهارخوران که شاهراه ارتباطی-تجاری و توریستی می باشد بعنوان بهترین موقعیت تجاری شهر،جهت احداث این پروژه برگزیده شد.
طولانی بودن این بلوار که منتهی به دو پارک جنگلی النگدره و ناهارخوران و در نهایت منطقه توریستی زیارت می گردد از نکاتی است که علیرغم بالا بودن هزینه های اجرایی بعنوان بهترین منطقه شهر،سبب انتخاب و احداث گردید